「為什麼他有老婆我不知道?為什麼我莫名其妙變第三者?」、「他身上穿的、嘴巴吃的,都是花我的錢,但是他卻不愛我的人!」以上這幾句話,似乎曾經從妳的姐妹淘嘴巴裡說出來過,又或者自己經歷過,那種感覺真的很痛很不好受。這年頭偶像劇都有在教,廣告也常常在說,女人要對自己好一點,但是我會說,「在愛男人之前,女人得先好好愛自己。」

如何寵愛自己 女人先買房子吧 !

曾經被上班族票選為心目中的理財達人,同時也是暢銷作家、談話性節目主持人的吳淡如就說,「女人一定要有獨立的經濟能力,要有自己的房子,這比找一個男人還要來得更牢靠。」吳淡如一語道破很多女人心中的痛,因為只要無法經濟獨立,女人等於被男人綁得死死的,除非天生的理財本領很高竿,可以省下買菜錢投資,暗地裡做個不見天日的小富婆,雖然不會有人說這樣不可以,但是在結婚之前,或是找個男人來愛之前,先為自己存下第一桶金,買下第一間房子,又有何不可呢?(推薦閱讀:工作第一年就能存到錢的理財方法

理財達人吳淡如 分享買屋投資準則

「很多人投資都有賠錢的經驗,但是有一個東西不會賠錢就是買房子,不管你住不住在那裡,一定要有自己的一間房子。」吳淡如強調。很多人很幸運,父母願意幫忙支付頭期款,換作是我,一定欣然接受;但相反的,如果可以靠自己的儲蓄存到頭期款,這也很有滿足感,而且也是 100% 的經濟獨立,足以當所有女性的模範。

吳淡如說她在讀研究所的時候,剛好遇到房地產正在起飛,當時她在宜蘭看到一間不錯的中古屋,空間有 40 坪大,總價 95 萬,每個月收租當包租婆,持有一年多的時間,就以 240 萬賣出。吳淡如還說,「租房子是付錢給房東,不如拿房租當房貸,賣掉還能賺錢,這種好康只有台灣有。」

girl loves money


吳淡如的買房投資準則

•  不買預售屋,只買中古屋。
•  不排斥小套房,但能買到二房更好。
•  不挑選離市中心太遠的區域,不挑選山高水長的地方。


小富婆養成計劃

早期在當記者的時候,吳淡如跟著同事買股票,投資失利,後來勤看理財書,把理財投資變成她的第二專長,以投資部位的分配來說,吳淡如用 40% 買房地產、 40% 投資外幣基金、 20% 投資台股。房地產比重很高,因為吳淡如認為房地產最有機會致富。吳淡如說強調,「台北市房價愈來愈高,現在不買以後可能買不到了。」
(推薦閱讀:
想買房?房價愈親切愈難得)

台灣房屋研究中心也建議,房子如果是買來自住,準備好頭期款後,在看房子之前,擬定好作戰手則,先想好要買套房或二房的產品,定出總價,還有要不要鄰近捷運或其他大眾運輸工具,要不要靠近商圈百貨等等,每一項因素都會影響房價,但是定出條件之後,才不會糊里糊塗買到自己負擔不起的房子。

另外,房子如果是買來投資,在銀行貸款成數緊縮下,頭期款是不是全部到位,變得很重要。而地點的挑選就如同吳淡如說的,不要挑選那種山高水長的地方,前進精華地段,轉手比較容易。

單身女孩的最佳投資其實是自己,要寵愛自己就用最穩建的房地產,變成小富婆吧!

 

理財基本功:

輕鬆記帳三訣竅

如何聰明花錢

選對一間優質銀行