在這三個月的時間當中,我對房地產有了另一種想法。

 

分享我的心得之前,先說說這三個月我在忙些什麼。第一件事是忙著搜尋我的下一間房子,其實對於現在的居住空間我沒什麼好挑剔的,挑高4米2、開放式空間、還有壯麗的山河海美景天天相伴,但就是這麼奇怪我還是非常想擁有一間坪數更大一些、有2間房間、還有一個中島廚房的房子,不過搜尋了三個月之後,我確定短期內這個目標無法達成。

 

 

既然無法小屋換大屋,第二件事情就是將房貸轉增貸,這堂課對我來說頗為辛苦,因為上班要一直對著電腦,回到家還要對著電腦找資料,並且做利率分析、貸款總利息計算、每月本金利息的償還金額、銀行選擇,每天都有功課要做,再加上政府限縮套房的貸款成數,讓很多銀行在放款的條件設定上更嚴格,像是不承做新北市的套房、室內實際使用坪數要15坪以上、土地地目若是工業用地也不能放款、最好是自用住宅、只有一房、配合銀行的房貸壽險或其他專案…規定非常非常多。

 

因此我常常在一天內被2、3家銀行拒絕,有時候被打槍到覺得自己幹嘛沒事找事做,繼續跟同一家銀行貸款就好了,但就是覺得利率壓不下來以後更吃虧。終於在二月中讓我問到願意放款給新北市套房的銀行了,同時他們也願意給我不錯的利率,增貸金額也符合我的預期,而且銀行做了房屋鑑價後,我還發現原來我的房子在3年內至少增值了200萬元,無形中我的財富增加,對於未來小屋換大屋的長期目標更往前一步。

 

 

三個月忙這兩件事,讓我對房地產產生另一種想法。以前沒有房子的時候,我覺得隨著通貨膨脹、原物料飛漲,房屋是一項進可攻退可守的增值型理財商品,所以只要在能力所及的範圍,一定要想辦法買到這項商品;當我進階為有屋一族之後,我仍建議周遭朋友盡早規劃購屋置產這件事,因為我們永遠無法精準算出房價何時是最低點、也不能預測現在是不是房價的最高點。

 

 

 

不過當你購入第一間房子之後,該做的事情,不是忙著找下一間更大更貴的房子,而是該好好經營自己的家。房子是冰冷的水泥很難有感情,家才會讓人有安全感,營造一個舒適自己住起來開心的空間,即便像我家距離公司,每天上下班通勤要一、兩個小時的車程,但是回到家之後我能完全放鬆,距離雖遠卻甘之如飴,有人問我未來換屋想住那裡?台北市嗎?新北市嗎?其實只要棟距遠、有自然景觀就會考慮,但最最最重要的因素,是要有家的感覺,這樣無論住那裡,都會安心、開心、幸福。

 

 

女人當家小字典/何謂中島廚房?

 

 

也就是除了基本廚具之外,再加上一座外增的工作桌作備料使用, 或在設立吧台水槽,成為調酒吧檯或餐檯。一般中島廚房都是開放式設計,這也就是它的最大魅力,有別於以往廚房總是狹小灰暗的印象,中島廚房開闊明亮,也因為增加的工作桌增加了廚房的使用面積,方便大展廚藝,還有強大的收納功能。

 

 

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