找房子的時候,要考量的地方很多,例如住在哪一區、房間大小、租金、距離交通站點多遠⋯⋯等。與其空煩惱、花時間自己找,讓日本第一的找房專家解析 6 大看房原則!

找房子的時候,要考量的地方很多,例如住在哪一區、房間大小、租金、距離車站多遠……等等,實在叫人不勝其煩。現在來問問 goodroom 涉谷店的佐佐木小姐,找房子有哪些祕訣,才不會讓人悔不當初。(延伸閱讀:房子是租來的,但生活不是

RULE 1:「習慣的居住空間」依人而異,先到附近街上瞧瞧再說

每年都會發表「最想居住的地區排行榜」這類訊息,但是習慣的居住空間取決於每個人的生活模式。有些人少不了開到很晚的餐廳,有的人喜歡安靜一點的環境。最好還是親自跑一趟觀察看看,別太受傳言或數據所迷惑。


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RULE 2 :確定自己「最想滿足的要求」

例如室內裝潢、租金、設備⋯⋯,當你不知道重點要放在哪裡時,先想想現在住的房子「哪一點令你最不滿意」。好比視野、採光優劣等等,搬家時只要別疏忽了「最想滿足的要求」,其他稍嫌不滿意的地方,大多就能排除了。


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RULE 3:仔細觀察「格局配置」比坪數更重要

即便坪數相同,但是不同的格局配置將大大左右居住時的方便度。建議大家找房子時應一邊考量生活型態,例如自己下廚的頻率有多高、待在屋裡時最感放鬆的地方是哪裡、想要放置哪些家具等等,再一邊仔細觀察房間的配置。


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RULE 4:留意可以使用的「壁面」

正在思考想放置哪些家具的人,須留意「壁面」的問題。許多房子皆附收納空間,有些房子一個房間內有好幾扇門,這種格局配置都會產生死角,家具難免無法放在理想的位置上,恐將造成問題!另外插頭、電視線、網路線及電話線的位置也必須檢查一下。


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RULE 5:試著別去在意「屋齡」的問題

尋找室內裝潢雅緻的房子時,大家是不是都會往「新屋」或「屋齡 10 年以內」的房子去找呢?最近有愈來愈多建於 80 年代、90 年代的建築物,經過「舊屋翻新」後,不但格局變動,還將地板及壁紙換新了。假使你在找房子時對室內裝潢很講究的話,建議大家先別去在意屋齡,透過照片仔細確認每個房子的室內裝潢吧!


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RULE 6:優點多的房子都在「新上架」這一區

室內裝潢受歡迎的房子、租金稍微便宜的房子,一旦出租上架時,馬上就會有很多人提出申請。也就是說,優點多的房子通常都在「新上架」這一區。大家應勤於檢視網頁是否更新,以免錯失了心目中的理想物件。(延伸閱讀:沒了房子有了夢想!租比買更好的四個理由


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POINT 看房子時的注意事項

  • 事先量好家具及家電尺寸,也別忘了檢查搬家時的路線。
  • 一邊想像如何放置家具及家電,同時檢查插頭數量和位置。
  • 檢查房子有沒有空調、照明器具、熱水器、瓦斯爐⋯⋯等入住後會馬上使用到的設備。
  • 務必打開窗戶,觀察陽台的設備,也須留意噪音的問題。